Errichtung von Mietwohnungen/Heimplätzen - Förderdarlehen für besondere Anforderungen, Kredit
Förderdarlehen in Wien zur Abdeckung wesentlicher Mehrkosten bei Bauvorhaben mit besonderen Anforderungen. Kombination mit Darlehen zur Errichtung von Mietwohnungen und Heimplätzen erforderlich. Laufende Antragsmöglichkeit.
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Förderkriterien
Förderziel
Für Bauvorhaben mit besonderen Anforderungen zur Abdeckung wesentlicher, nachweisbarer Mehrkosten, insbesondere bei Vorliegen unvermeidbarer erschwerender Umstände bei der Bauführung.
Antragsberechtigt
- Unternehmen
- Genossenschaften
Zuwendungsvoraussetzungen
- Kombination mit Darlehen zur Errichtung von Mietwohnungen/Heimplätzen
- Positive Beurteilung des Projekts durch den Grundstücksbeirat bzw. die Bauträgerwettbewerbsjury
Benötigte Dokumente zur Bewerbung
- Grundbuchseinsicht
- Genehmigte Einreichpläne (DWG-/PLA-Format)
- Topographie (XLS-Format)
- Baubewilligung mit Rechtskraft
- Baubeginnsanzeige mit Kontoeröffnung
- Energieausweis mit bauphysikalischer Berechnung
- Auftragsschreiben der Baumeister*innen oder Generalunternehmer*innen
- Auftragsschreiben der ArchitektInnen, StatikerInnen und weiterer Sachverständiger
- Ankündigung des Bauvorhabens im Amtsblatt der Stadt Wien
- Reihungsliste der eingelangten Angebote
- Zahlungsplan und Bauzeitenplan
- Ausschreibungsunterlagen
- Anforderungen der Finanzierungsmittel nach Baufortschritt
- Bekanntgabe von Planungs- und Ausführungsänderungen
- Fertigstellungsanzeige mit Ziviltechnikerbestätigung
- Bestandspläne (DWG-/PLA-Format)
- Endabrechnungsunterlagen
- Aufstellung der geförderten und freifinanzierten Einheiten
Bewertungskriterien
- Positive Beurteilung durch Grundstücksbeirat/Bauträgerwettbewerbsjury
Beschreibung
Das Förderdarlehen zur Errichtung von Mietwohnungen und Heimplätzen mit besonderen Anforderungen unterstützt Bauträger:innen in Wien bei der Absicherung nachweisbarer Mehrkosten, die durch unvermeidbare, erschwerende Umstände in der Bauführung entstehen. Die Förderung wird ausschließlich in Kombination mit einem Darlehen für den Neubau von Mietwohnungen oder Heimplätzen gewährt und orientiert sich an den Vorgaben des Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetzes. Ziel ist es, hochwertige und bedarfsgerechte Wohn- und Betreuungsangebote in der Stadt zu realisieren, die sowohl soziale als auch bautechnische Herausforderungen berücksichtigen. Die Vergabe erfolgt auf Basis einer positiven Beurteilung durch den Grundstücksbeirat oder die Bauträgerwettbewerbsjury, um die Qualität und Nachhaltigkeit der Projekte sicherzustellen.
Bewerbende Unternehmen und Genossenschaften reichen ihre Unterlagen laufend ein, wobei die Einreichung unbegrenzt möglich ist. Erforderlich sind u. a. Grundbuchseinsicht, genehmigte Einreichpläne, Baubewilligung mit Rechtskraft, Energieausweis mit bauphysikalischer Berechnung sowie Nachweise zu Baubeginn und Baufortschritt. Ergänzende Dokumente wie Zahlungs- und Bauzeitenplan, Ausschreibungsunterlagen oder Endabrechnungsunterlagen sind ebenfalls vorzulegen. Die Prüfung durch die zuständige Magistratsabteilung 50 (Wohnbauförderung und Schlichtungsstelle für wohnrechtliche Angelegenheiten) gewährleistet eine transparente und effiziente Abwicklung. Durch die Kombination von Haupt- und Sonderdarlehen werden sowohl wirtschaftliche als auch qualitative Ansprüche erfüllt und zukunftsweisende Wohnprojekte in Wien gefördert.
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