Mietwohnungsfinanzierung L-Bank – Neubau

Die Mietwohnungsfinanzierung der L-Bank unterstützt Wohnungsunternehmen, Genossenschaften, Kommunen und sonstige öffentlich-rechtliche Bauträger in Baden-Württemberg durch langfristige, zinsgünstige Darlehen auf Basis des KfW-Programms „Klimafreundlicher Neubau (KFN) – Wohngebäude“. Gefördert werden sowohl Neubauten als klimafreundliche Wohngebäude als auch Objekte mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Darlehensbeträge liegen bei regulären Gebäuden bis zu 100.000 € und bei Gebäuden mit QNG bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Bei weiterem Finanzierungsbedarf kann ein ergänzendes Darlehen beantragt werden. Die Förderung ist fortlaufend verfügbar und verzichtet auf Miet- oder Belegungsbindungen, womit flexibler Mietwohnraum geschaffen wird.

Voraussetzung für eine Zuwendung ist der Bauherr:innen-Status als Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaft, Gemeinde, Kreis oder vergleichbare öffentlich-rechtliche Körperschaft. Der Spatenstich darf noch nicht erfolgt sein, und mindestens 25 % der Gesamtinvestition müssen als Eigenkapital nachgewiesen werden. Eine zehnjährige Zweckbindungsfrist ist einzuhalten, gleichzeitig müssen alle umwelt- und sozialrechtlichen Vorgaben erfüllt werden. Vergaben ab 700.000 € erfolgen nach wettbewerblichen Grundsätzen mit drei Angeboten. Zudem ist die Einbindung eines Energieeffizienz-Expert:innen aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude sowie eines QNG-Nachhaltigkeitsberater:innen und einer QNG-Zertifizierungsstelle erforderlich. Benötigte Unterlagen umfassen Merkblatt, Antragsformular und Verwendungsnachweis; Anträge können jederzeit vor Baubeginn gestellt werden.