Genossenschaftliches Wohnen

Genossenschaftliches Wohnen in Berlin fördert kooperative Wohnprojekte durch zinslose Darlehen für den Neubau, den Erwerb bestehender Wohnbestände und den Anteilserwerb an Geschäftsanteilen. Das Land Berlin unterstützt eingetragene Wohnungsbaugenossenschaften (e.G.) ebenso wie Genossenschaften in Gründung (i.G.) sowie Haushalte mit Wohnberechtigungsschein (WBS). Ziel ist die Stärkung des genossenschaftlichen Wohnwesens und die Schaffung oder Sicherung von bezahlbarem Wohnraum in der Hauptstadt. Mit Förderquoten von 10 % bis 90 % der Investitionskosten – bis zu 30.000 € je Wohneinheit im Neubau, bis zu 3.500 € pro m² im Bestandserwerb und bis zu 50.000 € je Haushalt beim Anteilserwerb – können nachhaltige, solidarische Wohnformen realisiert werden. Die Maßnahme ist laufend ausgeschrieben, Anträge können jederzeit eingereicht werden.

Voraussetzungen sind unter anderem die Eintragung im Genossenschaftsregister oder der Nachweis einer Gründung, mindestens 10 % Eigenkapital sowie eine Mietpreis- und Belegungsbindung von 30 Jahren. Zusätzlich muss die planungsrechtliche Genehmigung und die Verfügungsberechtigung über das Grundstück nachgewiesen werden. Gefördert werden die Investitionskosten im Neubau, der Erwerb von Bestandsgebäuden und der Erwerb von Geschäftsanteilen; ausgenommen sind Modernisierungs- und Instandsetzungskosten sowie der Kauf fertig errichteter Objekte vor Erstbezug. Für die Antragstellung sind eine Projektbeschreibung, ein Finanzierungsplan, der Eigenkapitalnachweis, ein Auszug aus dem Genossenschaftsregister und gegebenenfalls der WBS erforderlich. Die Bewilligung erfolgt durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen in Kooperation mit der Investitionsbank Berlin.