IBB Wohnungsneubaufonds

Der IBB Wohnungsneubaufonds fördert den sozialen Wohnungsbau in Berlin durch langfristige, zinsfreie oder zinsgünstige Baudarlehen und attraktive Baukostenzuschüsse. Gefördert werden kommunale und private Wohnungsunternehmen, Genossenschaften sowie Vermieter:innen und Investor:innen, die in Berlin preisgünstige Mietwohnungen neu errichten, kaufen oder durch Aus- und Umbau schaffen. Voraussetzung ist ein Investitionsstandort in Berlin, die Errichtung von mindestens zehn geförderten Wohnungen (bei Dachgeschossausbauten mindestens vier) sowie die Einhaltung der Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2023 mit sozialverträglicher Mietbindung (WBS-Bindung) für 30 Jahre. Förderfähige Ausgaben umfassen u. a. Neubau, Kauf neu errichteter Wohnimmobilien, Ausbau und Nutzungsänderung von Bestandsgebäuden sowie einmalige Maßnahmen wie Aufzugsanlagen, Barrierefreiheit und nachhaltiges Bauen. Die maximale Fördersumme beträgt bis zu 5.300 € pro m² Wohnfläche (Baudarlehen) und bis zu 1.800 € pro m² Wohnfläche (Baukostenzuschuss).

Interessierte Antragsteller:innen können jederzeit ihren Antrag auf Aufnahme ins Wohnungsneubauprogramm bei der Investitionsbank Berlin einreichen. Gefordert werden ein vollständig ausgefüllter Antragsvordruck, ein Finanzierungsplan sowie die Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2023. Die Darlehenslaufzeit von bis zu 30 Jahren, eine Eigenkapitalquote von in der Regel 20 % und eine tilgungsfreie Anlaufzeit von drei Monaten nach Bezugsfertigkeit sorgen für Planungssicherheit. Nachhaltigkeitsaspekte (SDG-Beitrag), sozialverträgliche Miethöhen und bodenwertabhängige Darlehenshöhen fließen in die Entscheidung ein. Mit dem IBB Wohnungsneubaufonds leistet das Land Berlin einen nachhaltigen Beitrag zum zielgerichteten Ausbau bezahlbarer Wohnangebote und zur Stärkung sozialer Stadtstrukturen.