IFB-Ergänzungsdarlehen
Zinsgünstiges Nachrangdarlehen bis 100.000 € für den Bau oder Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum in Hamburg mit 10- oder 15-jähriger Zinsbindung. Antragstellung jederzeit über kooperierende Kreditinstitute möglich.
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Förderkriterien
Förderziel
Förderung des Baues oder Erwerbs von selbstgenutztem Wohneigentum in Hamburg durch nachrangiges Ergänzungsdarlehen zu günstigeren Konditionen.
Förderfähige Ausgaben
- Grundstücks- und Kaufpreiskosten
- Baunebenkosten
- Kosten für Außenanlagen
- Erwerbsnebenkosten
- Modernisierungs- und Instandsetzungskosten (i.d.R. bis 50 %)
Antragsberechtigt
- Privatpersonen
Zuwendungsvoraussetzungen
- Natürliche Personen mit Erwerbsabsicht für selbstgenutztes Wohneigentum in Hamburg
- Antragstellung vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages
- Einreichung über Kreditinstitut mit Kooperationsvereinbarung zur IFB Hamburg
Benötigte Dokumente zur Bewerbung
- Selbstauskunft des Finanzierungsinstituts
- Legitimationsnachweis
- Gehaltsnachweise/Steuerbescheid
- Nachweise selbstständiger Tätigkeit
- Finanzierungsangebote
- Eigenkapitalnachweise
- Kaufvertragsentwurf oder Exposé
- Teilungserklärung
- Werkvertragsentwurf und Baubeschreibung
- Kostenaufstellung
- Wohnflächenberechnung
- Grundrisse/Schnitt/Ansicht
- Online-Bestätigung des KfW-Sachverständigen (bei KfW-Darlehen)
Beschreibung
IFB-Ergänzungsdarlehen stellt ein zinsgünstiges Nachrangdarlehen von bis zu 100.000 € bereit und richtet sich an natürliche Personen, die in Hamburg selbstgenutztes Wohneigentum errichten oder erwerben möchten. Mit wahlweise 10- oder 15-jähriger Zinsbindung ergänzt es das Hauptbankdarlehen und senkt so die Finanzierungskosten insgesamt. Die Antragstellung erfolgt jederzeit über ein Kreditinstitut mit bestehender Kooperationsvereinbarung zur IFB Hamburg, wobei Planungs- und Beratungsleistungen nicht als Vorhabensbeginn gelten. Voraussetzung ist die Einreichung vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages; ein späterer Antrag schließt die Förderung aus. Der Zinssatz orientiert sich an der aktuellen Kapitalmarktentwicklung und wird in der Konditionsübersicht veröffentlicht.
Abgedeckt werden Grundstücks- und Kaufpreiskosten, Baunebenkosten sowie Ausgaben für Außenanlagen und Erwerbsnebenkosten. Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen werden bis zu 50 % gefördert. Die Gesamtlaufzeit beträgt 120 bis 180 Monate. Zur Einreichung sind unter anderem Selbstauskunft, Legitimationsnachweis, Gehaltsnachweise oder Steuerbescheide, Eigenkapitalnachweise, ein Kaufvertragsentwurf beziehungsweise Exposé sowie bei Neubau Werkvertragsentwurf, Baubeschreibung, Kostenaufstellung, Wohnflächenberechnung und Grundrisse bereitzustellen. Durch die Kombination mit weiteren Förderinstrumenten bleibt die Summe aller Darlehen und Zuschüsse auf maximal 150.000 € begrenzt. Diese langfristige Förderung stärkt den Erwerb und Bau von Eigenheimen in Hamburg nachhaltig.
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