Wohnraumförderung – Bildung von selbst genutztem Wohnraum und Erwerb von Genossenschaftsanteilen

Die zinsverbilligte Wohnraumförderung Rheinland-Pfalz unterstützt Privatpersonen beim Bau oder Erwerb von selbst genutztem Wohneigentum sowie beim Erwerb von Genossenschaftsanteilen. Förderberechtigt sind Einzelpersonen, Ehepaare, eingetragene Lebenspartnerschaften und Alleinerziehende mit Haushaltseinkommen bis maximal 160 % der Einkommensgrenze nach § 13 Abs. 2 LWoFG. Die ISB-Darlehen „Wohneigentum“ und „Erwerb von Genossenschaftsanteilen“ ermöglichen eine Darlehensfinanzierung von bis zu 30 % für Grunddarlehen und jeweils 5 % für Zusatzdarlehen aus den Gesamtkosten. Je nach Fördermietenstufe können bis zu 190 000 € für Wohneigentum und bis zu 50 000 € für Genossenschaftsanteile beantragt werden. Das Darlehen ist vor Baubeginn oder spätestens zwei Monate nach Abschluss des Kaufvertrages zu beantragen. Eigenkapital von mindestens 10 % der Gesamtkosten oder gezeichneter Anteile ist nachzuweisen. Weitere Fördervoraussetzungen umfassen die Vorlage eines aktuellen Grundbuchauszugs, eine Mitgliedsbescheinigung der Genossenschaft sowie die SEPA-Lastschriftmandate aller Antragstellenden.

Der Tilgungszuschuss kann bis zu 10 % des Darlehensbetrages betragen und steigt bei Erreichen des Effizienzhausstandards 55 um weitere 2,5 %. Eine Landesbürgschaft kann für beide Förderschwerpunkte beantragt werden. Die Zweckbindung verlangt, dass das Wohneigentum oder die Genossenschaftswohnung selbst genutzt und in Rheinland-Pfalz liegen. Vom Darlehensabschluss ausgeschlossen sind Vorhaben ohne Einhaltung der Fristen, bereits begonnene Bauvorhaben und der Erwerb von Verwandten in gerader Linie. Zur Antragseinreichung sind vollständige Antragsformulare, der Lageplan, Einkommens- und Vermögensnachweise sowie die Bestätigung der Genossenschaft über das Nutzungsentgelt erforderlich. Die zuständige Stadt- oder Kreisverwaltung ist Ansprechpartner:in für die Förderbestätigung vor Abschluss der Darlehensbearbeitung durch die ISB. Zinsfestschreibungen von bis zu 30 Jahren schaffen zusätzliche Planungssicherheit für langfristige Finanzierungen.