Wohnungsbauförderung – Mietwohnraumförderung

Das zinsverbilligte Darlehen mit ergänzendem Kostenzuschuss fördert den Neubau von bezahlbarem Mietwohnraum in unterentwickelten Bereichen der Stadtgemeinden Bremen und Bremerhaven. Adressiert werden natürliche und juristische Bauherr:innen, die mehr als zwei Mietwohnungen oder -reihenhäuser errichten und mindestens 80 % der förderfähigen Kosten für Baugrundstück, Baukosten und Baunebenkosten per Darlehen von bis zu 110 000 € je Wohneinheit absichern. Hinzu kommt ein einmaliger Zuschuss von bis zu 15 000 € pro Einheit. Die 30-jährige Zweckbindungsfrist garantiert langfristig günstige Wohnangebote und ermöglicht eine soziale Durchmischung durch verpflichtende Sozialwohnungsquotenvorgaben. Die Antragsstellung erfolgt zweistufig: eine formlose Voranmeldung vor Baubeginn bei der Senatorin für Bau, Mobilität und Stadtentwicklung sowie die finale Antragseinreichung bei der Bremer Aufbau-Bank GmbH.

Das Förderziel zielt auf einkommensschwache Haushalte und von Wohnungslosigkeit bedrohte Personen: Mindestens 20 % der geförderten Wohnungen sollen an Personen mit Wohnungsnot vermietet werden, daneben dürfen Einkommensgrenzen um nicht mehr als 60 % überschritten werden. Vorgeschriebene Mindestwohnflächen betragen 25 m² je Person, das Energieniveau muss mindestens dem KfW-Effizienzhaus 55 entsprechen und alle Einheiten barrierefrei nach DIN 18040-2 errichtet werden. Die zulässigen Anfangsmieten liegen je nach Effizienzstandard zwischen 6,50 € und 7,00 € pro m² kalt; für Einzimmerapartments steht ein Zuschlag von 0,70 € zur Verfügung. Eine Eigenleistung von 15 % der Gesamtkosten sowie die Zahlung des gültigen Mindestlohns im Land Bremen runden die Fördervoraussetzungen ab.