IBB Energetische Gebäudesanierung - Effizienzhaus
Zinsgünstiges Darlehen der KfW (KfW 261) mit IBB-Zinssubvention und Tilgungszuschuss für energetische Sanierung von Wohngebäuden in Berlin.
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Förderkriterien
Förderziel
Förderung der energetischen Sanierung von Wohngebäuden zum Effizienzhaus-Standard oder besser sowie Erwerb frisch sanierter Wohnimmobilien mit zusätzlicher Unterstützung von Baunebenkosten und Baubegleitung.
Förderfähige Ausgaben
- Energetische Sanierung zum Effizienzhaus-Standard
- Baunebenkosten und Wiederherstellungskosten
- Baubegleitung
Nicht förderfähige Ausgaben
- Boardinghäuser
- Ferienhäuser und -wohnungen
- Wochenendhäuser
- Umschuldung bestehender Kredite
- Nachfinanzierung bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben
Antragsberechtigt
- Genossenschaften
- Unternehmen
- Öffentliche Einrichtungen
- Privatpersonen
Zuwendungsvoraussetzungen
- Investitionsstandort Berlin
- Bauantrag oder Bauanzeige des Wohngebäudes mindestens 5 Jahre zurückliegend
Benötigte Dokumente zur Bewerbung
- Antragsformular
- Selbstauskunft
- Checkliste Unterlagenanforderung
- Bestätigung Energieeffizienz-Experte
- Finanzierungsplan
Bewertungskriterien
- Effizienzhaus-Standard
- Nachhaltigkeits- oder Erneuerbare-Energien-Klasse
- Worst Performing Building-Bonus
- Serielle Sanierungs-Bonus
Beschreibung
Mit einem zinsgünstigen Darlehen fördert die Investitionsbank Berlin die umfassende energetische Sanierung von Wohngebäuden in der Hauptstadt. Adressat:innen sind kommunale und private Wohnungsunternehmen, Wohnungsgenossenschaften, Vermieter:innen, Investor:innen sowie Ersterwerber:innen von frisch sanierten Miet- oder Eigentumswohnungen. Voraussetzung ist ein mindestens fünf Jahre zurückliegender Bauantrag am Standort Berlin. Gefördert werden Komplettmaßnahmen zum Effizienzhaus-Standard oder höher, der Erwerb bereits sanierter Objekte sowie begleitende Baunebenkosten und Wiederherstellungsarbeiten. Zusätzlich können bis zu 40.000 € pro Vorhaben für qualifizierte Baubegleitung in Anspruch genommen werden. Die Laufzeit beträgt bis zu 30 Jahre, Tilgungsfreie Anlaufjahre sowie variable Zinsfestschreibungen sind möglich, und IBB gewährt eine nominale Zinssubvention von bis zu 0,6 % p. a. auf den zugrunde liegenden KfW-Zinssatz.
Der Tilgungszuschuss deckt abhängig vom erreichten Effizienzhaus-Standard bis zu 25 % der förderfähigen Kosten ab, bei Worst-Performing-Buildings und serieller Sanierung sind Extra-Bonus in Höhe von 10 % beziehungsweise 15 % vorgesehen. Die maximale Förderquote beläuft sich auf 45 %, die Obergrenze pro Wohneinheit liegt bei 150.000 €. Anträge können jederzeit vor Vorhabensbeginn eingereicht werden; einzureichen sind insbesondere das ausgefüllte Antragsformular, eine Selbstauskunft, eine Checkliste mit Nachweisen, die Bestätigung durch eine:n Energieeffizienz-Expert:in sowie ein Finanzierungsplan. Ein Interesse an nachhaltigem und klimafreundlichem Wohnraumbestand wird durch die Einbindung in die Sustainable Development Goals untermauert, wobei alle Investitionen im Sinne des Klimaschutzes und der Ressourcenschonung begleitet werden.
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