IBB Wohnraum Modernisieren
Die Investitionsbank Berlin fördert die energetische Instandsetzung und Modernisierung von Wohnimmobilien in Berlin mit zinsgünstigem Darlehen bis zu 100.000 € je Wohneinheit. Anträge sind vor Beginn der Maßnahme online einzureichen.
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Förderkriterien
Förderziel
Die Investitionsbank Berlin unterstützt Immobilieneigentümer:innen, Vermieter:innen, Investor:innen sowie selbstnutzende Eigentümer:innen bei Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, barrierereduzierenden Baumaßnahmen sowie allgemeiner Instandsetzung und Modernisierung von Wohngebäuden inklusive Aufstockung, An- oder Ausbau und sonstiger Baumaßnahmen in Berlin.
Förderfähige Ausgaben
- Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz (z.B. Fenstererneuerung, Wärmedämmung, Erneuerung der Heizungstechnik)
- Barrierereduzierende Maßnahmen (z.B. Nachrüstung von Aufzügen oder Treppenliften)
- Allgemeine Instandsetzung und Modernisierung (z.B. Veränderung des Wohnungszuschnitts, Erneuerung von Sanitärinstallationen)
- Erweiterungen durch Aufstockung, An- oder Ausbau
- Sonstige Baumaßnahmen (z.B. Lärmschutz, Behebung von Wasserschäden)
Nicht förderfähige Ausgaben
- Umschuldungen und Nachfinanzierungen bereits abgeschlossener Vorhaben
Antragsberechtigt
- Privatpersonen
- Unternehmen
- Genossenschaften
- Öffentliche Einrichtungen
Zuwendungsvoraussetzungen
- Investitionsort in Berlin
- Bankübliche Sicherheiten erforderlich
- Umschuldung oder Nachfinanzierung bereits begonnener oder abgeschlossener Vorhaben nicht möglich
- Antragstellung vor Beginn der zu fördernden Maßnahme
Benötigte Dokumente zur Bewerbung
- Finanzierungsplan/Antrag
- Selbstauskunft (für Wohneigentümer:innen bzw. Vermieter:innen und Investor:innen)
- Unterlagencheckliste
- Vorvertragliche Informationen
- ESG-Selbsterklärung
Bewertungskriterien
- Bonitätsprüfung
- Objektbewertung
- Nachhaltigkeitsaspekte
Beschreibung
Die Investitionsbank Berlin bietet Immobilieneigentümer:innen, Vermieter:innen, Investor:innen sowie selbstnutzenden Eigentümer:innen in Berlin ein zinsgünstiges Darlehen für umfassende Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an. Gefördert werden unter anderem energetische Einzelmaßnahmen wie Fenstertauscher, Wärmedämmung und Erneuerung der Heizungstechnik, der Einsatz erneuerbarer Energieträger, barrierereduzierende Ausstattungen etwa Aufzüge und Treppenlifte sowie allgemeine Instandsetzungen wie veränderte Wohnungszuschnitte und Sanitärerneuerungen. Auch An- und Aufbauten, Aufstockungen sowie weitergehende Baumaßnahmen zur Lärmminderung oder Beseitigung von Wasserschäden gehören zum Förderumfang. Ziel ist die Steigerung der Energieeffizienz, die Verbesserung des Wohnkomforts und ein nachhaltiger Beitrag zum Klimaschutz in der Hauptstadt.
Die Finanzierung erfolgt als Darlehen mit einer Höchstsumme von 100.000 € je Wohneinheit und einer Förderquote von bis zu 100 % der förderfähigen Aufwendungen. Voraussetzungen sind ein Investitionsort in Berlin, bankübliche Sicherheiten sowie die Antragstellung vor Beginn der Bau- oder Modernisierungsarbeiten. Eine Bonitätsprüfung, Objektbewertung und Berücksichtigung von Nachhaltigkeitsaspekten bilden die Entscheidungskriterien. Für die Antragstellung sind ein Finanzierungsplan, die Selbstauskunft, eine Unterlagencheckliste, vorvertragliche Informationen und eine ESG-Selbsterklärung erforderlich. Dank der laufenden Fördermöglichkeit lassen sich geplante Vorhaben frühzeitig einreichen und in Kombination mit weiteren öffentlichen Mitteln optimal realisieren.